Сколько хранить квитанции об оплате коммунальных услуг

Форма документа и его содержание.

Бланк квитанции имеет утвержденную законом форму с перечислением предоставленных собственнику услуг и ресурсов.

Каждому виду соответствует отдельная строка, выделяющая:

Электроэнергию.
Горячее и холодное водоснабжение.
Поставку газа.
Отопление.
Услуги ЖКХ – пользование лифтами, домофонами, поддержание чистоты территории, ремонт и др.

Каждой графе соответствуют установленные в конкретном регионе нормы потребления. Кроме того, ради удобства расчетов через терминалы банков всем плательщикам присвоен индивидуальный код, представленный набором чисел.

Платежка содержит и другую важную информацию:

ФИО собственника и его лицевой счет.
Долевая либо полная собственность.
Вид принадлежащей гражданину недвижимости.
Реквизиты организации-получателя платежа.
Количество услуг.
Нормы их потребления и тарификация.
Предыдущая оплаченная сумма.
Показания счетчиков.
Задолженность или отсутствие таковой.
Сведения о рассрочке долгов.

Форма и содержание квитанции об оплате коммунальных услуг в России

Сведения, которые содержатся в квитанции, могут отличаться, все зависит от самой квартиры. Услуги, предоставляющиеся коммунальными организациями в многоквартирных домах, а также частном секторе, имеют некоторые различия.

Как написать заявление на снятие с регистрационного учёта по месту жительства вы узнаете из данного материала.

Обычно бланк документа включает следующие данные:

время, за которое вносят оплату;
наименование недвижимости, за который производится расчет;
количество прописанных в жилье граждан, площадь квартиры;
наименование коммунальных услуг, оплачиваемые собственником жилья после получения квитанции;
размер необходимого ресурса, который отведен на весь дом;
различные данные, отмеренные с помощью счетчиков: установленный тариф, сведения о задолженности, нынешние и прошлые данные, итоговая сумма оплаты, итоговый результат;
наименование льгот, предоставляемых плательщику;
договоренность о платеже в рассрочку или отсрочке оплаты;
лицевой счет плательщика;
личные сведения собственника жилья;
установленная форма собственности на жилье;
сведения об организации, предоставляющей услуги;
общий объем предоставленных услуг;
сведения об общем объеме определенной предоставленной услуги;
перерасчет услуг (при необходимости).

Как правильно заполнять квитанцию об оплате ЖКХ?

Сколько хранить квитанции ЖКХ

Чеки об оплате услуг ЖКХ оформляются в соответствии с требованиями Приказа Минстроя РФ № 43/пр, подписанного в январе 2018 года. Владелец жилья обязан убедиться, что счёт оформлен в соответствии с правилами и предусматривает отдельную строку для каждой позиции платежа. Документ предусматривает указание следующей информации:

назначения платежки;
затраченного объёма энергоресурсов;
установленных норм (при их наличии);
реквизитов плательщика;
адреса квартиры, по которой совершается оплата;
реквизитов получателя.

Хранить требуется только правильно оформленную документацию, чтобы избежать возможных неприятностей при возникновении расхождений при учёте платежей с управляющей компанией или поставщиком ресурсов.

Законодательство не устанавливает напрямую срок, в течение которого необходимо хранить чеки о погашении счетов коммунальных организаций. Но, согласно ст. 196 ГК РФ, обращение в судебную инстанцию по поводу взыскания задолженности допускается не позже трёх лет от момента её возникновения.

Необходимость предоставления квитанций может возникнуть по следующим причинам:

неправильной адресации проведённого платежа;
ненадлежащим учётом в коммунальной компании;
сбоями в работе компьютерного оборудования, в результате которых данные могут оказаться утерянными или повреждёнными.

Наличие бумажной платежки – документальное подтверждение перевода средств, с помощью которого потребитель гарантированно докажет факт перечисления денег, если в этом возникнут сомнения.

Способы внесения денег

Каждый плательщик может использовать следующие способы расчета с управляющей компанией за предоставленные коммунальные услуги:

Оплата коммуналки на почте. В этом случае потребитель обязан прийти самостоятельно и предоставить квитанцию. Все остальные действия выполнить обслуживающий специалист. При этом оплату может внести любой, поскольку представлять документ, подтверждающий личность, в данном случае не требуется.
Оплата через банк. Такой вариант аналогичен почтовому расчету. Потребуется всего лишь предоставить квитанцию.
Расчет при помощи терминала. В данном случае потребуется иметь в наличии платежную карту, которую необходимо поместить в специальный слот. После этого надо будет ввести данные в появившуюся электронную форму – код, данные о своем счете, сумму платежа. Затем нужно подтвердить операцию и получить подтверждающую квитанцию. Если возникают затруднения, то можно обратиться к специалисту, который окажет помощь. Следует отметить, что терминалы располагаются и вне пределов банковских отделений. Поэтому плательщик не зависит от графика их работы. Однако в таком случае он лишается возможности воспользоваться услугами специалиста.
Оплата онлайн. Такой вариант предусматривает регистрацию на информационном ресурсе. Если это касается Госуслуги, то потребуется заполнить специальную форму. Туда вносятся сведения о плательщике – его фамилия, имя, отчество, адрес проживания, данные паспорта. После этого на электронную почту придет подтверждение о регистрации. Затем потребуется обратиться в ближайшее отделение Госуслуг и получить специальный код. После его введения учетная запись будет полностью активирована и человек получит доступ ко всем возможностям ресурса. Для проведения операции по оплате достаточно войти в свою запись, ввести необходимую сумму, данные расчетной карточки и подтвердить платеж. На электронную почту придет чек и уведомление о проведении операции.
Оплата услуг непосредственно в управляющей компании. В данном случае человек приходит самостоятельно вместе с квитанцией и вносит денежные средства.

Любой из способов плательщик выбирает по личному усмотрению, исходя из своих возможностей и сложившихся обстоятельств.

Взаимоотношения сторон

Если на какие-либо из коммунальных систем установлен счётчик, он же учётный прибор, во внимание берутся ежемесячные его показатели. Их гражданин обязан предоставлять управляющей компании или иной службе, которой он оплачивает получаемый ресурс

Если же счётчиков нет, при расчёте берутся тарифы, фиксированные в регионе

На сумму в конечном итоге влияют не только они и показатели счётчиков, но и количество прописанных в жилье лиц, наличие или отсутствие льгот, а также общая площадь помещения (важно для отопления). Что ещё касается приборов учёта, важно передавать сведения с них правильно, иначе расчёт будет неверным, что повлечёт за собой путаницу с длительным разбирательством

Сведения в квитанциях

Коммунальные квитанции предназначены для проведения платежа, потому важно, чтобы они имели правильную документальную форму, утвержденную законодательством. В платежном документе содержится важная информация:

вид поставляемого коммунального ресурса указывается в форме конкретного наименования;
какая норма ресурса была потреблена за отчетный период;
банковские реквизиты организации, на счет которой будет зачислена оплата.

Обычно управляющие компании не предупреждают жильцов, что квитанции по оплате ЖКХ необходимо хранить, чтобы при возникновении спорных моментов потребитель всегда мог доказать факт отсутствия долгов. Потребленные коммунальные блага мы оплачиваем ежемесячно. Потому и платежки приходят с такой периодичностью. В них указывается, какой объем услуг получил потребитель, и какую сумму за них он должен заплатить.

Если владелец квартиры не внесет нужную сумму в срок, то он автоматически становится должником.

Ситуации бывают разные. В моем случае произошел технический сбой. Нам пришлось судиться, чтобы доказать, что по факту задолженности не было. Но если жилец заплатил по счету, но средства по какой-то причине не дошли до ресурсоснабжающей организации, а квитанцию плательщик не сохранил, то доказать оплату будет невозможно, придется повторно оплачивать квитанцию.

Зачем нам оплаченные квитанции на оплату коммунальных услуг и сколько нужно их хранить?

Этим вопросом добросовестные плательщики задаются часто. Ведь огромные папки с уже оплаченными квитанциями хранятся в шкафах годами. Так, на всякий случай. Документ,подтверждающий, что коммуналку вы оплатили, действительно может пригодиться. Почему? Разберемся по порядку.

Зачем нужно хранить квитанцию об оплате коммунальных услуг?

Наверняка у вас бывали случаи, когда все комуслуги оплачены, а квитанция в следующем месяце пришла с долгом. Это происходит по двум причинам:

вы поздно заплатили — после 5 числа следующего месяца. Например, оплатили воду, использованную в марте, после 5 апреля. Квитанции могут быть сформированы раньше, поэтому в них вы еще будете числиться должником;
произошла ошибка в системе получателя платежа и вашу оплату просто не увидели.

Как раз для вторых случаев пригодится документ, который подтвердит совершенную оплату. С ним вы можете обратиться в абонентский отдел организации, которая проводит начисление (ресурсная или управляющая компания). Всякие подозрения в задолженности с вас будут сняты.

Документы об оплате можно предъявить в суде, если поставщик ресурсов обратился туда, чтобы заставить вас оплатить несуществующий долг. Квитанция докажет вашу невиновность.

Сколько хранить квитанцию?

Обычно в самой квитанции пишут — сохранять три года. Это не обязательное требование. Ни в одном законодательном акте не указано, что собственник ОБЯЗАН хранить квитанции. Они нужны только на случаи, которые мы описали выше.

Отсюда и срок. В течение трех лет поставщик услуги имеет право обратиться в суд, чтобы взыскать с плательщика долг. Эта возможность закреплена в Гражданском кодексе РФ.

Какие квитанции нужно хранить?

Пустую квитанцию без отметки об оплате, штампа организации, которая приняла платеж или чека, хранить квитанцию не имеет смысла. Сама по себе квитанция не является документом, подтверждающим оплату коммунальных услуг.

Как правило на современных квитанциях не делают отметок об оплате. Давно прошли те времена, когда на почте операторы отрывали половинку квитанции и печатали на ней чек. Теперь его выдают отдельно. Именно чек станет подтверждением того, что вы действительно совершили платеж. Его необходимо хранить, можно вместе с квитанцией, чтобы удобно было искать при случае.

Если вы платите за ЖКХ через банк, то там, опять же выдадут чек. Его имеет смысл отксерокопировать, так как современные чеки выцветают через полгода.

При оплате с помощью электронных банковских сервисов, бумажного чека вы не получите. Его, при желании можно распечатать и заверить в банке, если к вам возникнут претензии в суде. Любой чек об оплате будет хранить в базе данных банка ровно три года с момента платежа. Так что вам и хранить ничего не надо.

Зачем хранить чистую квитанцию

Многие сегодня оплачивают счета ЖКХ через интернет-банки. Нет смысла распечатывать квитанцию по оплате сразу после внесения средств. Но вот сохранить электронный вариант чека на компьютере или смартфоне все же надо. При необходимости вы всегда сможете его распечатать, а по распечатке получить в банке выписку о совершении транзакции, которая является официальным юридическим документом, подтверждающим факт своевременного внесения оплаты.

Обычно все данные о платежах сохраняются в личном кабинете клиента. Но на случай технических сбоев чеки все же лучше копировать на компьютер, чтобы потом не пришлось искать, когда и с какой карточки вы производили платеж.
Также можно сделать отметку на самой квитанции, когда и сколько вы внесли на счет, какие последние показания ИПУ и пр.
Если оплата ЖКХ производится через терминал, то рекомендуется ввести свой е-мейл или телефонный номер, куда придет электронный чек. Если вы откажетесь вводить эти данные, система расценит это за отказ от выдачи чека. При возникновении проблем доказать факт оплаты вы уже не сможете.
Многие управленцы предлагают вносить оплату по коммуналке через свой офсайт

Пользоваться подобной услугой нужно с осторожностью, учитывая репутацию управляющей компании. Если УК постоянно проводит перерасчеты и уклоняется от разъяснения происхождения платежей, то лучше не пользоваться сомнительным сервисом.

При получении электронных квитанций нужно сохранять и их в еще неоплаченном, чистом виде. Бывают ситуации, когда недобросовестные организации присылают платежки с опозданием, а потом меняют сумму. Сохраненная платежка докажет, какие суммы изначально в ней указывались.

Порядок хранения

Чтобы обеспечить надлежащий учёт и суметь отыскать требуемые документы в случае необходимости, бумаги должны храниться с учётом следующих рекомендаций:

квитанции необходимо разложить в отдельные папки, в зависимости от получателя платежа;
документы раскладываются в хронологической последовательности, с помещением наверх более новых платежек и скрепляются;
каждый год комплектуется отдельно.

Если потребитель платит одновременно за услуги ЖКХ по нескольким адресам, не следует смешивать данные платежки. Квитанции необходимо разделить, поместив отдельно документы по каждой из квартир. Упорядоченное размещение документации позволит без труда отыскать необходимую бумагу, если это потребуется.

Правильно организованное хранение платежек ЖКХ позволит подтвердить внесение средств, исключив претензии коммунальных организаций. А надлежащим образом организованный порядок хранения обеспечит быстрый поиск бумаг, если в этом возникнет необходимость.

Квитанции об оплате

Квитанция об оплате является основанием для расчетов с управляющей компанией за оказанные услуги. Её содержание определено действующим законодательством.

В тексте квитанции должно быть указано следующее:

Адрес квартиры или дома, в который поставлялись услуги.
Данные плательщика – полные фамилия, имя, отчество.
Сведения об управляющей компании – название, адрес, контактный телефон.
Период расчета, за который производится оплата.
Данные по каждому виду коммунальных услуг – потребленный объем, единица расчета, стоимость.
Размер повышающего коэффициента, если он применялся.
Информация о корректировке расчетов. Здесь указывается как увеличение, так и уменьшение суммы, а также причины, послужившие этому, а именно – использование помещения временными жильцами, ненадлежащее качество оказываемых услуг, временное отсутствие пользователя, в квартире или доме, который не оборудован индивидуальными учетными приборами, штраф, пеня или неустойка, которые были начислены.
Сумма образовавшейся задолженности, с указанием расчетных периодов.
Информация о предоставленных жильцу льготах или субсидиях.
Данные о реструктуризации долга или об отсрочки платежа.

Аббревиатуры, которые используются при оформлении квитанции, значительно упрощают её оформление. Они представляют собой условные сокращения основных понятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства, например, ПЗУ – переговорно-замочное устройство, ОПУ – общий прибор учета, НПД – номер платежного документа.

Требования законодательства

За предоставление коммунальных услуг взимается плата, зависящая от количества потребленных ресурсов. Для этого учитываются показания индивидуальных счетчиков, а также общедомового прибора учета. Плата за услуги вносится каждый месяц.

В качестве подтверждения исполнения гражданином его обязанностей, выступает квитанция и чек. Если человек не оплачивает услугу, то он представлен должником. Но иногда возникает ситуация, когда гражданин вносит деньги по квитанции, но они не доходят до управляющей компании. Виновником может выступать работник УК, а также нередко такая проблема возникает по техническим причинам. Поэтому только с помощью чека и квитанции плательщик сможет доказать, что он оплатил использованные услуги.

Квитанции присылаются непосредственной УК, причем они должны соответствовать требованиям, указанным в Приказе №924. В нем приводится не только содержание документа, но и его внешний вид. Дополнительно описываются инструкция, на основании которой заполняется документация. Если эти требования соблюдаются, то документ обладает юридической значимостью.

Информация

Периодически форма квитанции меняется.

В 2020 году в документе должны иметься данные:

разновидности ресурсов, за которые вносится плата;
характеристики ресурсов;
количественные показатели, представленные числом потребленных услуг;
реквизиты для внесения платежей;
нормы потребления, утверждаемые в ЖК или ПП;
общие сведения, к которым относится ФИО гражданина, на имя которого приходят квитанции, адрес квартиры, а также данные об управляющей компании, представленные БИКом и ИНН.

Граждане, пользуясь сведениями из квитанций, смогут проверить правильность начисления платы.

Если квитанция, полученная владельцем квартиры, не соответствует требованиям, то не нужно оплачивать или хранить ее, так как эта документация не обладает юридической силой.

Сколько нужно хранить квитанции об оплате ЖКХ

Сколько нужно хранить квитанции об оплате ЖКХ и почему их нельзя выбрасывать. Квитанции об оплате коммунальных услуг получают после проведения оплаты за ЖКХ.

Многие потребители мечтают избавиться от целой горы бумаг без нежелательных последующих недоразумений относительно отсутствия оплаты за газ, воду или другую коммунальную услугу. Но этого делать нельзя.

Собственник должен хранить квитанции определенное время, что позволит избежать серьезных последствий в будущем.

Законодательная база
Что содержит квитанция?
Зачем нужно хранить квитанции об оплате?
Срок хранения платежных документов
Рекомендации по хранению квитанций

Законодательная база

Документы, оформленные в виде квитанций, подтверждают успешное проведение платежей. Они должны храниться в форме, утвержденной законодательством.

Министерство строительства и коммунального хозяйства РФ в 2014 году опубликовало приказ под номером 924, в котором описаны требования к квитанциям.

На законодательном уровне определено содержание документа, внешний вид квитанции. Если требования приказа соблюдаются, бумага приобретает юридическую силу.

Что содержит квитанция?

В 2021 году в документе должна отражаться вся необходимая информация:

ФИО владельца недвижимости;
фактический адрес помещения;
номер лицевого счета;
период, за который осуществляется оплата;
размер повышающего коэффициента, если он был использован;
объем каждой коммунальной услуги;
объем услуг на общедомовые нужды;
информация о размере перерасчета, который был проведен;
сведения о наличии или отсутствии задолженности;
наличие или отсутствие льгот по оплате, отсрочке или рассрочке;
штрих-коды, которые должны соответствовать ГОСТу Р56042-2014;
предыдущие показатели по счетчикам;
реквизиты коммунальной организации, на которые поступают денежные средства;
текущие показатели (данная графа заполняется плательщиком).

В 2021 году юридической силой обладают только те квитанции, которые оформлены по стандартному образцу и содержат все важные сведения.

Зачем нужно хранить квитанции об оплате?

Квитанции подтверждают проведенную оплату, поэтому они важны при возникновении споров с управляющей компанией или коммунальной организацией. Если предприятие по какой-либо причине не увидит проведенную оплату, с помощью документа можно подтвердить оплату предоставляемых услуг.

Полученные чеки можно использовать в качестве доказательства даже во время судебных споров.

Сохраненные квитанции позволяют отслеживать цену коммунальных услуг. Если выявляется большой рост, можно обратиться в организацию для уточнения имеющейся информации. Например, в некоторых случаях появляются услуги, которые не оказываются, но плату за них была взята. В таких спорных ситуациях чеки также можно использовать.

Когда квитанция, полученная потребителем после оплаты ЖКХ не соответствует требованиям, которые прописаны в Приказе № 924, ее бессмысленно хранить – бумага не имеет законной силы.

При продаже жилья в установленный пакет документов включают справку, подтверждающую отсутствие задолженности за платежи. Справка может быть выдана в МФЦ или ТСЖ. Для получения документа предоставляют квитанции о совершенной оплате за последние месяцы.

Срок хранения платежных документов

На законодательном уровне не установлен конкретный срок хранения чеков. Желательно хранить чек как можно дольше, чтобы гарантировать спокойствие при потенциальных спорных ситуациях. Несмотря на то, что власти не регулируют вопрос, хранение бумаг самим собственником помогает избежать проблем.

На большинстве чеков есть отметка, согласно которой бумагу желательно хранить на протяжении 3-х лет. Данная отметка носит только рекомендательный характер. Срок устанавливается в связи с тем, что срок исковой давности составляет 3 года. По истечению этого времени претензии не будут рассматриваться.

Законодательство не прописывает сроков хранения оплаченных квитанций. Однако нужно учитывать «срок исковой давности». Так, это понятие обозначает временной отрезок, в течение которого физлицо вправе обратиться в суд при нарушении своих прав.

Это базируется на том, что когда истекает три года, а собственнику УК предъявляет претензии по поводу имеющегося долга, то суду нужно будет в любом случае ознакомиться с документами (статья ГК РФ 199).

Что даёт осведомлённость?

Важно не только оплачивать коммунальные услуги своевременно и полностью, но и прилагать чеки к книжкам в хронологическом порядке. При этом, если при оплате выдаётся чек, который не выглядит должным образом, каждый вправе потребовать на месте, чтобы выдали новый

Например, квитанция может быть настолько бледной из-за заканчивающихся чернил, что прочесть с неё информацию не представляется возможным.

В случае предъявления неправомерных претензий к плательщику, квитанции могут сыграть роль козырных карт.

https://www.youtube.com/watch?v=OpwMOcwydpgVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Организация и хранение — Квитанции и чеки оплаты комунальных услуг (https://www.youtube.com/watch?v=OpwMOcwydpg)

Квитанция об оплате коммунальных услуг

Мы привыкли жить в помещениях со всеми удобствами. Свет, тепло, вода и газ в доме считаются само собой разумеющимися условиями современного быта. Обеспечением этими удобствами граждан страны занимаются соответствующие коммунальные и жилищные компании.

Данные услуги не предоставляются бесплатно, за все нужно производить ежемесячную оплату. Чтобы бумаг было как можно меньше, все данные сведены в одну квитанцию по оплате коммунальных услуг. В последнее время вид квитанции немного изменился.

Квитанция об оплате коммунальных услуг: вид и содержание.

Информация, содержащаяся в квитанции об оплате услуг, имеет отличие только в зависимости от вида жилья. Услуги, оказываемые коммунальщиками в частном секторе и в многоквартирных домах, имеют определенные различия. Так, в квитанциях в частном секторе вы не найдете сведений об оплате за уборку в подъездах или оплату домофона. А в квартирах в летний период не добавляется оплата за полив.

Квитанция содержит следующую информацию:

лицевой счет собственника жилья;
период, за который вносится оплата;
личные данные плательщика;
за какой объект недвижимости происходит оплата;
вид собственности на данную недвижимость;
общая площадь жилья, сколько человек прописаны;
данные о компании, которая предоставляет услуги;
какие коммунальные услуги оплачивает плательщик данной квитанцией;
каков объем услуг;
размер ресурса, отведенного на весь дом;
данные об объеме конкретной предоставленной услуги;
показания счетчиков: предыдущие и текущие, установленный тариф, сколько нужно оплатить в итоге, данные о задолженности по оплате, конечный результат;
услуги с перерасчетом, в случае необходимости;
какие льготы по оплате имеет плательщик, наличие предоставленной субсидии;
договоренность об отсрочке платежа или оплате в рассрочку.

Каковы особенности квитанции об оплате услуг ЖКХ?

Современные квитанции по оплате услуг ЖКХ довольно просты в использовании. В них можно легко разобраться, сколько и за что мы платим.

Различия в бланках на оплату коммунальных услуг если и бывают, то, в основном, они зависят от компании, которая предоставляет услуги. В целом же формы бланков имеют обязательные пункты. Верхняя строка содержит информацию о том месяце и годе, за который производится оплата.

Чаще всего оплата производится по двум вариантам:

за услуги, предоставленные в текущем месяце;
за услуги, предоставленные в предыдущем месяце.

За какой месяц будут оплачиваться услуги, зависит от договоренности между потребителем услуг и компанией, предоставляющей данные услуги. При наличии счетчика на свет, газ или воду, оплата производится по тем показаниям, которые отображены на счетчике в данный момент.

Не все услуги регистрируются показаниями счетчика. Некоторые услуги имеют фиксированные тарифы. Сумма оплаты зависит от количества жильцов, зарегистрированных в конкретном жилом помещении.

При заключении договоров на предоставление различных услуг, собственник должен подать точные данные об общей площади жилья, так как именно они влияют на размер оплаты за определенные услуги. Если данные будут неточными, конечный результат по оплате тоже будет неправильным, что приведет к возникновению задолженности или необходимости перерасчета.

Услуга по предоставлению воды может рассчитываться по показаниям счетчика, а при его отсутствии, сумма рассчитывается исходя из количества лиц, проживающих на данной площади. В каждом бланке должно быть указано количество человек, прописанных в помещении.

Если кто-то из жильцов отсутствует продолжительное время, проводится перерасчет по потребленной воде. Но факт отсутствия нужно будет подтвердить определенными документами.

Для чего нужно хранить квитанции об оплате коммунальных услуг

Оплата ЖКУ – обязанность каждого владельца недвижимости. Поэтому после внесения средств квиток с чеком надо сохранить. Это необходимо на случай возникновения непредвиденных обстоятельств, которые потребуют от собственника жилья доказать факт исполнения своих обязанностей.

Такими обстоятельствами могут послужить:

сбой в работе компьютеров;
халатность сотрудников управляющей компании;
попытки мошенничества со стороны работников управляющей компании;
и др.

Результатом этого может стать судебное разбирательство. Например, владелец жилища добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, однако очередной платеж по не зависящим от него причинам не поступает на счет управляющей компании.

Ее сотрудники выставляют собственнику задолженность и подают на него в суд. В ответ на это «должнику» разрешается составить возражение с просьбой отказать истцу во взыскании и приложить к своему обращению квитанции с чеками, подтверждающие факт оплаты.

Согласно российскому законодательству, допустима реализация жилой площади независимо от наличия долгов по коммуналке. То есть долги предыдущего владельца квартиры на нового не переходят (исключение составляют долги по взносам на капремонт). Однако не каждый покупатель будет всерьез рассматривать как вариант жилье с долгами по ЖКХ.

В таком случае, если продавец квартиры своевременно вносит все коммунальные платежи, он может успокоить покупателя, предъявив тому доказательства своей добросовестности.