В чем заключаются обязанности дворника по уборке придомовой территории?

Должностные обязанности

Дворник:

Готовит необходимые для уборки материалы, инвентарь, оборудование; – перед началом уборки надевает сигнальный жилет; – производит уборку закрепленной за ним территории; – очищает территорию от снега и льда, обрабатывает противо-гололедными материалами зоны движения пешеходов и транспортных средств; – производит очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним; – производит уборку мусороприемных камер; – производит очистку и дезинфекцию урн; – производит покраску урн по мере необходимости; – подготавливает к вывозу заполненные мусорные контейнеры; – проверяет наличие и исправность переносных ограждений; – ограждает опасные участки и сообщает об этом лицу, которому он подчинен; – очищает крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев; – производит осмотр и прочищает ливневую канализацию; – ставит переносные ограждения на убираемых участках, в зоне движения транспорта со стороны возможного наезда на установленном расстоянии от своего рабочего места; – ставит переносные ограждения в зоне вывоза мусора; – включает и выключает освещение на обслуживаемой территории; – производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений; – проводит мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период; – принимает меры по предупреждению преступлений и нарушений порядка на закрепленной за ним территории, сообщает в отделение милиции о правонарушениях; – оказывает первую(доврачебную) помощь пострадавшим при травмировании, вызывает скорую помощь; – извещает своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на обслуживаемой территории.

Общие положения

Дворник – это рабочая профессия. При приеме граждан на такую должность предприятия из сферы ЖКХ и других областей не предъявляют требований к их образованию и опыту работы.

Дворнику полагается знать инструкции, приказы и прочие нормативные документы, регулирующие вопросы благоустройства, санитарного состояния и общего содержания МКД. Кроме этого, он должен разбираться в основах охраны общественного порядка. Дворнику необходимо знать:

• телефоны всех экстренных служб;
• расположение отдела полиции;
• ФИО и телефон местного участкового;
• расположение ближайшей больницы, аптеки и других учреждений, которые могут в срочном порядке потребоваться гражданам.

Как работник УК уборщик должен знать:

• и охраны труда, правила санитарии на своем рабочем месте;
• требования относительно качества проводимых им работ;
• требования относительно рациональной организации своего труда;
• устройство и принцип работы сигнализации, если таковая имеется в каких-то помещениях на обслуживаемой им территории.

В некоторых организациях уборщик частично или полностью принимает на себя обязанности сторожа. Это возможно только в том случае, если у работника будет достаточно времени для выполнения обязанностей на обеих должностях. Управляющим организациям не рекомендуется давать таким сотрудникам чрезмерную нагрузку, чтобы не рисковать срывом рабочего процесса.

Свою работу дворник осуществляет с опорой на:

• российское законодательство;
• распоряжения руководителя УК;
• подготовленную для него в организации должностную инструкцию;
• правила внутреннего распорядка в УК.

Дворник находится в непосредственном подчинении у начальника участка и руководителя управляющей компании. При его отсутствии по любой причине обязанности выполняет назначенное руководством УК лицо.

Общая информация

Должностная инструкция разрабатывается на основании российского, регионального законодательства, правил внутреннего распорядка и положений коллективного договора.

Один экземпляр должен находиться у него на руках, второй, с личной росписью, в личном деле.

Особенности профессии дворника, отражаемые в должностной инструкции:

1. Дворник относится к рабочему персоналу.
2. У работника, принимаемого на эту должность, не требуют свидетельств о подготовке и подтверждения выполнения работы по специальности.

Требования, записанные в должностном документе, касаются поддержания санитарных правил, безопасного передвижения граждан в холодное время года.

При возникновении чрезвычайных ситуаций дворник обязан немедленно сообщить и знать телефоны организаций, куда ему следует обратиться.

В выполнении своих обязанностей дворник должен придерживаться правил по охране труда, установленных для его профессии, соблюдать требования противопожарной безопасности, уметь пользоваться сигнализацией.

Деятельность дворника регулируется:

• законодательными актами из ТК;
• служебными документами;
• правилами, утвержденными в колдоговоре;
• должностной инструкцией.

Дворник обязан выполнять указания в соответствии с производственной иерархией.

На время отсутствия по уважительной причине обязанности дворника исполняет сотрудник, назначенный приказом руководителя организации.

Обязанности дворника:

1. Уход за территорией, прилегающей к комплексу многоквартирных жилых, коммерческих, производственных зданий:

• уборка от мелких загрязнений пешеходной части, спортивных и детских площадок;
• регулярное очищение от снежного и ледяного покрова тротуарного покрытия;
• посыпание в зимнее время пешеходных дорожек песочно-солевой смесью;
• содержание колодцев с водой в свободном доступе пожарным службам;
• расчистка ливневой канализации;
• в жаркое время года смывание пыли с асфальта, увлажнение газонов, зеленых насаждений;
• удаление мусора из уличных урн и промывание водой;
• контроль над состоянием мусорных контейнеров и общественных туалетов;
• наблюдение и контроль над состоянием придомового оборудования (вывесок, ограждений, урн, водосточных труб).

1. Вывешивание флагов во время национальных праздников на фасадах домов и хранение их.
2. Выполнение функций по освещению территории.
3. Сопровождение при осмотре подконтрольной территории, проводимой полицейским нарядом.
4. Немедленное информирование о совершенном правонарушении. Охрана следов преступника до прибытия следственно-розыскной группы МВД.
5. Вызов неотложной помощи пострадавшим от несчастного случая, престарелым, детям.
6. Соблюдение правил внутреннего распорядка:

• графика выхода на работу;
• трудовой дисциплины;
• техники безопасности.

1. Выполнение распоряжений вышестоящего руководства, указанного в должностной инструкции.
2. Содержание места хранения инструмента, приспособлений в надлежащем состоянии.

Ответственность за проделанную работу

Дворник может нести ответственность:

1. За недобросовестный труд, а именно: неисполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей, указанных в должностной инструкции. Мера ответственности в этом случае определяется согласно Кодексу о труде РФ руководителем предприятия на основании докладной записки: выговор, увольнение, временное отстранение от работы, лишение премии.
2. За нарушения общественного порядка при выполнении трудовых обязанностей, подпадающих под перечень в уголовном, гражданском, административном законодательстве. Наказание определяет участковый инспектор, суд.
3. За причинение своими действиями материального ущерба организации. Возмещение определяется на основании трудового и гражданского законодательства РФ.

Мера наказания определяется после составления документа (докладной записки, акта), подписанного уполномоченным лицом, свидетелями.

Ответственность

Дворник несет ответственность:

За последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий,установленных действующим законодательством РФ, уставом предприятия, иныминормативными правовыми актами; – за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; – за совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ; – за причинение материального ущерба и ущерба деловой репутации предприятия – в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

5. Прочее

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса РФ и иных нормативных актов регулирующих трудовые правоотношения в РФ.

Согласовано:

Начальник юридического отдела

……………….…………… / ……….…«……» ………………………20 …. г./>   (ф.и.о. / подпись)

с должностной инструкцией ознакомлен

……………….…………… / ……….…«……» ………………………20 …. г./>    (ф.и.о. / подпись)

Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

• управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
• непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
• участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания.
Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

• наименование, адрес заказчика;
• на каком основании действует;
• реквизиты управляющей организации;
• предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
• обязанности;
• права сторон;
• оплата;
• ответственность;
• когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Если уборка отсутствует

В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

• председателю ТСЖ;
• руководителю управляющей компании;
• в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
• Государственную жилищную инспекцию;
• правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Список подобных компаний можно узнать у местных властей.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

Какие обязанности возлагаются на работающего в управляющей организации дворника? Какими правами он обладает? Почему дворник традиционно воспринимается не только как уборщик территории, но и как специалист, который следит за правопорядком на вверенном объекте? Ответы на все эти вопросы содержатся в должностной инструкции. В статье мы расскажем, как она составляется, и какие пункты содержит, а также приведем готовый к использованию образец данного документа.

В управляющей организации должна быть должностная инструкция для каждого занятого сотрудника. В этом локальном документе приводятся основные обязанности и права работника, требования к его профессиональным качествам. Там же описывается специфика выполняемой деятельности.

О том, как должна выглядеть должностная инструкция дворника в 2019 году, читайте в нашей статье

Соответствующая инструкция существует и для дворников, которые работают в УК, ТСЖ, ДОУ, ВОУ и в любой другой организации. Перед приемом на работу сотрудник знакомится с должностной инструкцией, после чего подписывает трудовой договор. Если управляющая организация проигнорирует эту процедуру, то она лишится возможности привлечения дворника к ответственности за неисполнение его обязанностей.

Разработкой должностной инструкции в УК занимается кадровик. Если на предприятии есть юридический отдел, то документ обязательно отдается туда на проверку. При отсутствии собственных юристов рекомендуется воспользоваться помощью сторонних специалистов. Утверждает инструкцию руководитель организации.

Для упрощения задачи по составлению можно пользоваться готовыми образцами этого документа. Один из актуальных на 2018 год вариантов мы приведем для ознакомления. Перед применением на предприятии его следует изучить и при необходимости откорректировать в зависимости от специфики работы УК.

Нормы уборки территории

Нормы уборки территории определяются на местном уровне, исходя из федеральных нормативных актов от 1999 и 1996 года.

При этом учитывается:

1. Класс территории по количеству прохожих в обе стороны:

• I – до 50 человек в сутки (уборка 1 раз в 2 дня);
• II – 50-100 человек (уборка ежедневно);
• III – свыше 100 человек (2 раза в сутки).

1. Время года:

• лето;
• зима.

1. Вид покрытия:

• усовершенствованное;
• неусовершенствованное;
• без покрытия;
• газоны средней засоренности;
• выкашивание газонов (вручную).

С нормативами, сведенными в таблицу, работник должен ознакомиться перед подписанием трудового договора в должностной инструкции, приложении к колдоговору.