Как получить кадастровый паспорт квартиры

Как поставить на кадастровый учет дачный участок

Кадастровый учет дачных участков осуществляется службой ГКН. Информация фиксируется и выдается федеральной службой гос. регистрации, кадастра и картографии. Чтобы все данные были внесены в единую базу, необходимо:

1. Подать заявление в Бюро Технической Инвентаризации

БТИ ставит на учет не только землю, но и постройки на ней расположенные. Заявление заполняется в соответствии с установленной формой. Только после этого проводится:

• Оценка недвижимости.
• Оформление техпаспорта.

За эти услуги придется заплатить гос. пошлину. Также чек будет выписан и за работу инженера. Срочное изготовление документации обойдется в разы дороже стандартной процедуры

1. Передать запрос в федеральное бюро архитектуры

Чтобы кадастровые документы на дачу были составлены, требуется отправить соответствующее заявление в федеральное архитектурное бюро. В местный отдел направляется запрос, составленный на бумажном носителе. После рассмотрения заявки, объекту будет присвоен адрес и номер.

Временные рамки для получения юридического адреса объекта могут составить две недели и более.

1. Заказать выписку ЕГРН

Купить дачный дом в садоводстве, можно на общепринятых нормах. Для этого продавцу необходимо:

• Подтвердить отсутствие других претендентов.
• Обратиться в местные органы управления.
• Подать заявку в Росреестр.
• Предоставить удостоверяющие бумаги на недвижимость.

Чтобы получить кадастровый паспорт на дачный участок, понадобится предоставить заявление в управление СНТ, в котором будет детальное, развернутое описание постройки.

В описании с точностью расписываются все детали, включая стройматериалы здания, его площадь и другие технические характеристики.

Где подать документы?

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться: в кадастровую палату или; в МФЦ.

Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе. Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом. Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.

Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы. Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию. Теперь не нужно стоять в очередях и даже не заполнять разделы в интернете. С 2013 года в Росреестре действует специальная услуга «Выездное обслуживание», которая с каждым новым годом становится только популярней.

Суть такого обслуживания заключается в следующем – работник кадастровой палаты приезжает домой к заявителю или в офис организации. С собой берет всю необходимую технику, чтобы принять документы, выдать расписку в их получении, с указанием даты, когда документы будут готовы. Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема: В разных регионах страны существуют расценки для граждан — от 500 до 1500 рублей. Для организаций – от 1000 до 2500 рублей. Стоимость указана за один пакет документации на один объект недвижимости. За один выезд работник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены по вашему субъекту, нужно зайти на сайт Росреестра. Наибольшей популярностью при выездном обслуживании пользуется государственная регистрация прав на объекты недвижимости. Однако таким способом можно сдать документы, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также получить готовый кадастровый паспорт. Услуга предоставляется без денег только для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II группы, если они предъявят подтверждающие документы.

Какие документы нужны?

Чтобы поставить частный дом на кадастровый учет, необходимо собрать перечень документов, которые нужно будет взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть нотариально заверены.

• Паспорт заявителя.
• Нотариально заверенная доверенность представителя, если он действует от лица заявителя.
• Заявление.
• Готовые бланки имеются в Росреестре (в том числе на официальном сайте rosreestr.ru), в МФЦ.
• Технический план дома

Список необходимой документации строго регламентирован законом и сотрудники кадастровой палаты или МФЦ не имеют право требовать что-либо дополнительно. Представленный перечень необходим для постановки на учет новых частных домов.

Выберите между бумажным или электронным вариантом кадастрового паспорта

Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец бумажного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
• стоимость 460 р.;
• забрать можно в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ) и на почте;
• готовится 3-5 рабочих дней (бывает дольше);
• имеет синюю печать и подпись регистратора;

Инструкция заказа бумажного паспорта на сайте Росреестра написана

Электронный вариант

Образец электронного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• стоимость 250р;
• после оплаты электронный кадастровый паспорт присылают на электронную почту через 2-3 рабочих дня. Если документ нужен через 4-5 часа, то ниже есть подходящий сервис и инструкция заказа — ;
• открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку (или другой носитель) и распечатать.
• не содержит графического плана квартиры и ее расположение на этаже;
• не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Электронный паспорт обычно дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный. Инструкция заказа находится ниже — нажмите .

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт квартиры готовится сразу же после постановки недвижимости на учет во время сдачи в эксплуатацию. Если данных о собственности в единой базе нет, то следует уточнить причину отсутствия информации об объекте. Чаще всего такая проблема возникает, когда в эксплуатацию передается новостройка. Если строительная компания до конца не завершает процедуру, то после продажи жилья обязанность оформления кадастрового паспорта ложится на плечи самого хозяина.

Есть несколько способов, как получить кадастровый паспорт на квартиру. Порядок и сроки изготовления документов зависят от вида техпаспорта, который может быть бумажным или виртуальным. Подготовка паспорта в электронном виде готовится на протяжении трех суток. Для получения выписки из кадастра в бумажном виде потребуется одна неделя. Этот срок может быть больше, в зависимости от очередности и количества клиентов в очереди.

. Есть только одна организация, где заказать кадастровый паспорт на квартиру. Это Росреестр – государственный орган, уполномоченный оформлять реестр объектов недвижимой собственности, проводить заполнение технических паспортов, осуществлять регистрацию имущественных прав на объекты, а также менять и обновлять сведения по мере необходимости.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2020 году, зафиксировано в требованиях законодательства. В частности, хозяин собственности в обязательном порядке должен подготовить оригинал паспорта (вместе с копиями всех заполненных страниц) в следующих основаниях:

• покупка/продажа собственности;
• аренда недвижимости на установленный срок;
• передача квартиры третьи лицам по безналичным сделкам (дарение, соглашение пожизненного содержания, вступление в наследство);
• перепланировка помещения;
• смена категории объекта (перевод из жилых квартиры в нежилые помещения);
• установление размера материального вреда путем проведения официальной оценки недвижимости;
• получение техпаспорта при оформлении льгот и субсидий;
• прописка новых граждан в недвижимости;
• принудительное снятие с квартирного учета лиц в судебном порядке.

Таким образом, не получится осуществить юридические действия с объектом собственности без предварительной инвентаризации объекта.

Срок действия документа

Согласно положениям законодательства, техпаспорта не имеют ограниченного термина юридической силы, то есть, где взять кадастровый паспорт на личную квартиру потребуется уточнить только при следующих обстоятельствах:

• перепланировка недвижимости;
• внесение правок в текущий проект;
• выявление неверных сведений в имеющемся документе;
• объединение нескольких раздельных объектов собственности или же их разделение в отдельные помещения.

Но на практике, специалисты БТИ рекомендуют менять содержание документа каждые пять лет. Это делается для того, чтобы заново рассчитать кадастровую цену объекта. Указанные показатели позволят изменить размер будущего имущественного налога.

Основания или в каких случаях надо вносить изменения

Основаниями для внесения изменений (к примеру, изменение адреса) могут служить самые разные факты. К сожалению, ни один нормативно правовой акт четко не перечисляет эти факты и основания, поэтому для того, чтобы как можно подробнее перечислить вам основания, придется прибегать к практике кадастровых палат.

Итак, первый случай, требующий замены кадастрового паспорта, это смена собственника.

Конечно, было бы не слишком умно после каждой смены собственника отправлять прошлый паспорт в мусорное ведро заниматься составлением нового. Это заберет много времени. Поэтому паспорт подвергается изменению. В него вноситься информация о его новых хозяевах и паспорт отправляется к вам в течение совсем непродолжительного периода времени.

Такой способ сэкономит не только ваше время, но и деньги.

Еще одно основание для смены паспорта – это изменение вашего недвижимого имущества. Для примера возьмем земельный участок. На нем отмечены все имеющие значение для кадастровой палаты и росреестра постройки, а также отмечены границы.

И вот, возникает ситуация, когда вы затеяли возведение еще одной постройки. После того как строительство закончилось, вам необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он снял замеры новой постройки и отметил ее на плане соответствующим образом.

Некоторые кадастровые паспорта ветшают от старости и просто нуждаются в замене для того, чтобы потом не пришлось восстанавливать ворох пожелтевшей и выцветшей бумаги.

Где получить кадастровый паспорт на жильё

Многие задают вопрос, где и как получить кадастровый паспорт на квартиру. Ответить на него просто, потому что есть несколько вариантов, куда пойти и как оформить необходимую документацию. Получение рассматриваемой документации возможно в следующих организациях:

1. В МФЦ. Обратиться в Многофункциональный центр можно по месту жительства, так как он есть практически в любом районе, что значительно облегчает жизнь тех людей, которые живут в глубинке. Кроме того, заявление и документы здесь можно отправить по почте, и получить их таким же образом. Но есть один недостаток – если здесь заказать кадастровый паспорт на квартиру, придётся довольно долго ждать. Ориентировочно, документы будут готовы в пределах десяти рабочих дней.

2. В Кадастровой палате. Это второй способ получения кадастрового паспорта. Процедура очень простая. Заключается она в том, что заинтересованному лицу нужно прийти и написать заявление, пользуясь подсказками сотрудника. Бланк заявления выдадут на месте. Человек берёт документы, которые ему могут потребоваться, оплачивает госпошлину, принося квитанцию и т.п. В принципе, всё это можно отправить по почте, как и в предыдущем случае. Сроки – от пяти дней.
3. В Росреестре. Выбирая, где получить кадастровый паспорт на квартиру, многие почему-то игнорируют этот вариант. Зря, поскольку это не только самый простой, но и самый быстрый способ оформления. Дело в том, что тут исключается первичный поход в Кадастровую палату. Заявка оформляется виртуально и можно выбрать вариант бумажный или виртуальный.

Обращаясь в любое из рассматриваемых заведений, заинтересованный человек получит КП. Просто это займёт определённое время. А выбрав, где заказать кадастровый паспорт, нужно учитывать, что срока действия у бумаги нет. Но, кроме этого, надо понимать, что каждые пять лет проводится переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости. В такие периоды та цена, по которой купили квартиру, может упасть или подняться, и потребуется переоформление.

План действий по получению кадастрового паспорта

Если собственник имеет свидетельство о госрегистрации, решить вопрос, как сделать кадастровый паспорт, намного проще, поскольку он был изготовлен ранее и актуальная редакция хранится в Росреестре. Заказывать выписку из реестра можно любым удобным способом:

1. Отправившись лично в ближайшее подразделение Росреестра, районный многофункциональный центр. Для получения информации потребуется гражданский паспорт, квитанция об оплате госпошлины.
2. Отправив запрос Почтой России заказным письмом, получить ответ можно также по почте или в ближайшем многофункциональном центре. Стоит учесть, что оплата госпошлины также обязательна, в конверте помимо заявления должна быть квитанция, опись документов.
3. Запрашивать выписку можно через интернет. Новый порядок позволяет самостоятельно получить информацию на сайте Росреестра или воспользоваться услугами профессиональных сервисов.

Задаваясь вопросом, как оформить кадастровый паспорт, учтите, что выдавать документы госорганы имеют право при личном обращении или онлайн, последний вариант получает сейчас все большую популярность. Чтобы запросить выписку через интернет, следуйте инструкции:

Выписка

может делаться в срок до трех дней, пользователи, оформившие заказ на электронный вариант, могут получить его на свой ящик в течение получаса.

Если требуется бумажная версия, заявитель сможет ее забрать в ближайшем подразделении Росреестра, перечень которых есть на сайте. Также выдача документов осуществляется путем почтовых отправлений. Вариант доставки выбирает заявитель, но стоит учесть, что она также потребует определенного времени.

Сделать паспорт через Росреестр легко, однако портал Госуслуги пользуется не меньшей популярностью. Сделать паспорт можно и здесь. Последовательность процедуры практически не отличается. Услуги предоставляются онлайн для зарегистрированных пользователей. Посетителям портала для регистрации необходимо не просто внести личную информацию, но и подтвердить ее, поэтому процесс достаточно долгий. Тем, кто уже завел профиль на этом портале, оставить запрос не составит труда. Для этого потребуется

• авторизоваться в системе;
• выбрать Росреестр среди предложенных учреждений, перейти к услугам предоставления информации;
• заполнить предложенную форму;
• дождаться обработки запроса;
• получить документ.

Наличие личного кабинета позволяет посмотреть статус заявки, проследить за процессом оформления кадастрового паспорта, уточнить, куда отправлено готовое свидетельство. Воспользоваться порталом Госуслуг для оформления кадастрового паспорта получится не всегда, поскольку подобная услуга предоставляется не во всех населенных пунктах.

В процессе отправления запроса, система предложит выбрать вариант документа: бумажный или электронный. Учтите, что обе версии обладают одинаковыми полномочиями, но за бумажную придется заплатить дороже. Выписка, оформленная на бумаге, приходит, заверенная мокрыми печатями. Электронный аналог отправляется на указанный при заполнении запроса ящик, однако документ также защищен от подделки усиленной электронной подписью. Для предоставления справочной информации делается распечатка паспорта, подтвердить законность которой можно, отправив ссылку на официальный документ.

Что такое, для чего нужен

Кадастровый паспорт – выписка из государственного Росреестра, без которых невозможно заключить ни одну из сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Документ содержит следующие сведения о квартире:

• Местонахождение недвижимого объекта;
• Дата постройки многоквартирного дома;
• Этаж;
• Количество помещений в недвижимом объекте;
• Метраж (общий, жилой);
• Планировка;
• Количество/наличие лоджий и балконов;
• Материал стен (кирпич, панель, смешанный тип);
• Наличие инженерно-технических коммуникаций;
• Дата проведения последнего капитального ремонта.

На второй странице паспорта представлен чертеж квартиры с обозначением её границ на конкретном этаже.

В каких случаях менять кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру необходимо менять после перепланировки жилья. Для этого при обращении в соответствующие инстанции нужно иметь с собой тот же перечень документов, который описывался выше, плюс новый план квартиры и подтверждение перепланировки. При этом также нужно вызвать специалиста, который придет домой и засвидетельствует все внесенные изменения.

Несмотря на то, что получить кадастровый паспорт на квартиру может любой желающий, внести в него изменения после проведения ремонта с перепланировкой имеет право только нынешний владелец жилья.

Нужно также иметь в виду, что хоть этот документ и не имеет ограничений в сроке действия, каждый 5 лет государство проводит кадастровую переоценку, поэтому кадастровая стоимость квартиры может измениться, а значит, документ уже будет не полностью достоверным. Однако в этом случае для того, чтобы уточнить новую стоимость, можно просто заказать к уже имеющемуся паспорту бесплатную справку о кадастровой стоимости.

В чем разница

Стоит понимать, что это абсолютно разная информационно-справочная документация. Технический паспорт содержит больше сведений. В нем и материал, из которого сделаны перекрытия, и год введения в эксплуатацию, и инвентарная стоимость жилья. Именно его используют для оценки квартиры.

Кадастровая выписка в основном используется вместе с формой 7, так как в ней зафиксированы недостающие сведения.

Подобная документация может потребоваться не только при сделках с объектом недвижимости, но и
оформлением ипотеки. Большинство банков для проверки чистоты сделки запрашивают и план, и выписку одновременно.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Этот документ требуется, когда необходимо внести какие-либо изменения в ее статус или физические характеристики. Например:

1. сделать перепланировку;
2. сменить владельцев в результате продажи жилья или оформления каких-либо связанных с ним договоров, например, обмена или дарения;
3. передать права владения другим людям по завещанию;
4. выселить одного или несколько жильцов по решению суда.

Потребовать кадастровый паспорт могут также банки перед тем, как выдать на нее ипотеку, а также государственные органы, регистрирующие право обладать квартирой, что часто требуется при приобретении жилья в новостройках.

Инструкция заказа на сайте Росреестра

Если кратко, то для заказа необходимо заполнить данные о квартире и свои паспортные данные; выбрать вид кадастрового паспорта (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину в 250р; забрать паспорт.

1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
2. На открывшейся странице (картинка ниже):
   1. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
   2. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
   3. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер.

      Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Региона» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

   4. Выберите форму предоставления кадастрового паспорта. Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/email), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать на почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра)

      Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра.

      Далее введите символы с картинки (капча).

   5. Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе».

      (нажмите на картинку для ее увеличения)

3. На данной странице укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Я сама при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

   Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».

4. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке «Отправить запрос».
5. Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
6. Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
7. На странице https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_check_request_status введите номер запроса и текст с картинки, затем кликните на кнопку «Проверить».
8. Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
9. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
10. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 460 руб., в электронном — 290 руб. К тому же будет небольшая комиссия, которая зависит от способа оплаты.
11. Оплатите услугу по выбранному способу.
12. В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать на почте или в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона (зависит от способа, который Вы указали на сайте). Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.

Сколько действует документ

В законодательстве нашей страны не указаны определённые сроки, в которые кадастровый паспорт сможет быть действителен. В этом паспорте хранятся все достоверные данные на дату его выдачи. Необходимо понимать, что если на объекте недвижимости планируются перепланировки, они обязательно должны фиксироваться в кадастровом паспорте, так как могут существенно влиять на стоимость имущества. Перед проведением работ по перепланировке обязательно надо взять разрешение на это в установленном законом органе, так как любые действия с квартирой могут повлечь за собой печальные последствия не только для владельцев, но и для соседей.

Тем владельцам, кто уже получил кадастровый план, необходимо каждые 5 лет проходить инвентаризацию.

Рекомендуем ознакомиться:Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

Несмотря на то что срок годности для кадастрового документа не установлен, при покупке недвижимости необходимо обязательно переоформить документы на нового хозяина.

В этом случае необходимо:

• собрать всю необходимую документацию;
• приложить к ней договор купли-продажи;
• подать в соответствующие организации.

Только после того, как все документы были переоформлены, владелец считается полноправным хозяином недвижимого имущества.

Общие сведения

Определение

Содержание кадастрового паспорта достаточно схоже с информацией, которая указывается в техническом паспорте объекта. Но именно кадастровый паспорт является юридическим документом, который подтверждает факт внесения данной недвижимости в единый государственный реестр именно с тем техническим характеристиками, которые в нем заявлены. Процесс оформления кадастрового паспорта регламентируется ФЗ 221 от 24.07.2007 года.

Ситуации

Кадастровый паспорт может потребоваться в следующих ситуациях:

• При продаже, покупке или обмене квартиры,
• При установлении рыночной стоимости жилья,
• При передаче недвижимости в аренду или в дар,
• При оформлении наследства,
• При проведении перепланировки квартиры,
• При переводе помещения из жилого в нежилой фонд,
• Для оформления льгот на коммунальные услуги,
• Для проведения регистрации или выписки жильцов из квартиры,
• Для подтверждения прав собственности на жилье,
• Для оформления кредита либо ипотеки,
• Для разрешения судебных споров.

Исключения

• Была проведена перепланировка, которая требует документального оформления,
• Изменилась кадастровая стоимость, которая пересматривается каждые 5 лет,
• Сменился собственник недвижимости.

Так как документ выдается на бессрочной основе, то за несвоевременное его обновление никаких штрафных санкций не предусмотрено. То есть кадастровый паспорт можно обновиться по мере возникновения такой необходимости.

Переоформление

Для переоформления кадастрового паспорта потребуются следующие документы:

• Общегражданский паспорт собственника,
• Технический план помещения (выдается в БТИ),
• Свидетельство о правах собственности на жилье,
• Договор-основание для возникновения прав собственности на недвижимость.

Отличия кадастрового и технического паспорта на квартиру

На определенный объект недвижимости помимо кадастрового паспорта оформляется технический. Его выдачу осуществляло БТИ, позже переименованное в ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Техпаспорт выдается как на квартиры из числа нового жилого фонда, так и на вторичную недвижимость.

Техпаспорт ориентирован на предоставление информации о техническом состоянии квартиры:

• адрес;
• общая, жилая площадь;
• информация о площади каждой комнаты;
• инвентаризационная стоимость;
• информация о материале перекрытий, стен;
• год постройки;
• дата последнего произведенного капитального ремонта;
• информация об инженерных сетях (наличие водоснабжения, канализации, способ отапливаемости здания).

Кадастровый паспорт дает представление о технических характеристиках квартиры лишь в общем виде.

Технический паспорт следует актуализировать каждые пять лет, срока действия он не имеет.

Сведения, содержащиеся в техпаспорте, являются базой для формирования кадастрового паспорта.

Целями составления документов являются:

• технического паспорта — систематизация государством объектов жилого фонда и капстроительства;
• кадастрового паспорта — оформление юридически значимых операций с квартирой, государственный учет и контроль объектов недвижимости и прав собственности на нее.

Как выглядит и какие данные содержит?

Кадастровый паспорт на квартиру, которая принадлежит к вторичному рынку недвижимости, состоит из двух бумажных листов А4. На первой странице приведены основные данные о жилом объекте.

Присутствует следующая информация:

• индивидуальный кадастровый и инвентарный номера недвижимости;
• планировка, этажность, количество балконов;
• назначение объекта;
• площадь квартиры и многоэтажного дома;
• стоимость;
• дата последнего обследования жилья;
• дата постановки объекта на кадастровый учет;
• история недвижимости (перепланировки, сделки, предыдущие владельцы);
• точный адрес расположения помещения.

Вторая страница посвящена графической информации. Отображается форма и планировка квартиры с указанием площади каждой комнаты.Образец приведен ниже.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру можно посмотреть здесь.

Таким образом, кадастровый паспорт является важным документом на квартиру. Он необходим для проведения различных операций с недвижимым имуществом. Для получения его нужно обратиться в Росреестр, МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуги.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Порядок получения в МФЦ

Некоторым лицам удобнее получать паспорт в МФЦ, а не непосредственно в Росреестре. Чтобы процедура прошла успешно, надо знать и соблюдать порядок ее проведения.

Алгоритм действий:

• заранее узнать перечень необходимых документов. Это можно сделать, позвонив на горячую линию. Также найти список нужных бумаг можно на сайте МФЦ;
• записаться на прием к специалисту;
• явиться в оговоренную дату с пакетом документов и написанным заявлением к сотруднику МФЦ;
• уточнить реквизиты для оплаты госпошлины. Принести специалисту квитанцию об оплате;
• получить от сотрудника МФЦ расписку о принятии документов;
• дождаться готовности бумаги;
• получить документ под роспись.

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при ипотечных сделках, банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру..

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Разновидности кадастрового паспорта

Часто граждане России занимаются оформлением именно бумажной формы документы. При этом он изготавливается:

• с чертежами;
• и без них.

Из этого следует, что готовый документ может включать в себя несколько разделов:

• первый содержит в себе адрес, кадастровый номер, цену, целевое назначение, суммарную площадь и жилую, сведения о владельце недвижимости;
• второй раздел отображает план, а в некоторых ситуациях, экспликацию.

Кадастровый паспорт обязательно должен быть заверен печатью с проставлением подписей должностных лиц регистрирующего органа.

Граждане России вправе оформить вместо бумажного, электронную форму документа. Отличительной особенностью принято считать отсутствие чертежей. Регистрирующий орган заверяет такой документ электронной цифровой подписью.